Popis nemovitosti

Představte si bydlení v moderním bytě s metrem doslova za rohem a možností trávení volného času v parku Zahrádky, který nabízí spoustu příležitostí k odpočinku nebo trávení společného času s dětmi.

Přesně takový byt Vám nyní nabízíme k dlouhodobému pronájmu s dispozicí 2 + kk o velikosti 56 m2, lodžií 8m2, sklepní kójí 2 m2 a možným pronájmem garážového stání.

Informace o domu

Byt je součástí developerského projektu VIVUS zaměřeného na maximalizaci užitné plochy s nejnižší energetickou třídou A, jež přispěl k celkové modernizace oblasti Kolbenky. V rámci tohoto projektu vznikají mezi domy tiché a zelené parkové dvory.

Informace o bytu

Byt je dispozičně velmi prakticky řešen. Skládá se ze dvou neprůchozích pokojů, koupelny a komory, která může sloužit jako úložný prostor nebo samostatná šatna. Nachází se zde také přípojka na pračku.

Velkou výhodou bytu je rekuperace, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny, přispívá k vyššímu komfortu bydlení, zdravému vnitřnímu prostředí a zároveň pomáhá snižovat energetické náklady. Jedná se tak o skutečně moderní a úsporné bydlení odpovídající současným standardům.

Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou se všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči a volně stojící lednicí s mrazákem. Ostatní místnosti jsou nezařízené, což Vám dává možnost vytvořit si interiér přesně podle Vašich představ.

Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie a připraveny garnýže pro snadné doplnění závěsů.

Informace k parkování

K bytu může náležet také garážové stání v domě.

Informace k okolí domu

V blízkosti domu se nachází moderní dětské hřiště, obchodní dům Möbelix, ve kterém si můžete pořídit vybavení do bytu, nové fitness centrum, výdejní box Zásilkovny i Alzy. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a zeleně.

Doprava

Bytový dům se nachází na strategickém místě v blízkosti jen něco přes 100 metrů od metra B stanice Kolbenova. Do centra města se tak dostanete přibližně za 10 minut. V okolí jsou rovněž zastávky několika denních i nočních tramvajových linek. Jednu stanici metrem se nachází také zmodernizové vlakové nádraží Vysočany.

Směrem na Černý Most je rychlé napojení na městský okruh vedoucí k dálnici D8.

Nejdostupnější obchodní centra

Nedaleko bytového komplexu směrem k centru se nachází obchodní galerie Fénix na jedné straně, řada obchodů na straně druhé až po obchodní dům Westfield Černý Most.

Náklady související s nájmem

Nájem: 23.000 Kč

Náklady na provoz bytu činí 4.200 Kč + elektřina (nyní 1.150 Kč), která bude převedena na nájemce + internet.

Vratná jistota (kauce): 30.000 Kč.

Provize ve výši 23.000 Kč.

Další informace

• Pronájem je možný od 1. 3. 2026

• Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem

• Ideální pro jednotlivce nebo pár

S ohledem na stavbu komplexu ve vysokém moderním standardu s přísnými bezpečnostními prvky preferujeme nájemce nekuřáky.

Staňte se součástí dynamicky se rozvíjející lokality Kolbenky a vybudujte si svůj nový domov v moderním, úsporném a komfortním bytě s výbornou dostupností do centra.

Neváhejte mě proto kontaktovat, rád Vám zajistím prohlídku bytu a zodpovím veškeré vaše dotazy. Budu se na Vás těšit.

CENA: 23.000 + 4.200 služby +

elektřina (nyní 1.150 Kč) + internet

Půdorys