Ceny nemovitostí rostou! A jak?!
Realitní trh se hýbe. A to je dobře, protože co se hýbe, to žije. A jak rychle rostou ceny nemovitostí?
Pojďme si nejdříve říci dva základní důvody, které způsobují růst cen nemovitostí.
- Dobrá nálada kupujících (odezněly poslední skeptické myšlenky na krizi)
- Banky (už zase nastal pokles úrokových sazeb, o kterém banky tvrdily, že už nikdy nenastane)
Pro zajímavost si srovnáme posledních 20 měsíců u našich sousedů na Slovensku, Polsku, také v Maďarsku a samozřejmě u nás.
Na Slovensku vzrostly ceny něhnuteľností o 7,2% procenta. Poláci zažívají nepatrné navýšení o 3,1%. Extrémní nárůst ale zažili přátelé od Balatonu, tam totiž poskočily ceny o neskutečných 21%. Centrální banky těchto států ale ubezpečují, že to není neúměrný růst. Slovensko patří do evropského průměru a Maďaři tímto nárůstem zase „dohánějí“ propad cen v době ekonomické recese. V té době u nich totiž došlo k extrémnímu propadu hodnoty nemovitostí, tak se nyní jen dotahují na průměr.
A jak jsme na tom v Česku? U nás se zvýšila cena nemovitostí o 6,9%.
Důvody jsou uvedeny výše. Dobrá nálada a ochota bank půjčovat tzv. levné peníze.
Všichni vnímají tyto události pozitivně a popisují současný stav jako uzdravování realitního trhu. I když já si osobně myslím, že kromě Ameriky, nikdy tyto trhy ani vyloženě nemocné nebyly. Snad kromě nepatrné rýmičky.
Z toho všeho vyplývá jedno jediné. Vlastně dvojí:
Chcete-li prodávat, prodávejte, najdete dobré kupující.
Chcete-li kupovat, kupujte, najdete dobré prodávající.
Autor
Ve světě financí se pohybuji už od roku 2008. Prošel jsem si korporátním bankovnictvím (back-office), dohledem nad financováním velkých projektů i řízením finančního zdraví společností. Díky tomu se na peníze nedívám jen jako prodejce produktů, ale vidím bankám a jejich procesům doslova pod kapotu.
Dnes tyto zkušenosti využívám k tomu, abych lidem, rodinám i investorům pomáhal bezpečně propojovat svět kapitálu a realit.
Moje hlavní oblasti specializace:
-
Expertní financování a hypotéky: Kompletní zajištění kapitálu pro nákup bydlení i investic, a to pro zaměstnance i podnikatele (OSVČ). Každý případ dopředu hloubkově analyzuji s metodiky v bankách. Pokud klasická hypotéka nevychází, hledám pro vás alternativní řešení.
-
Strategická příprava v předstihu: Pomáhám klientům a investorům správně nastavit a optimalizovat jejich finanční profil měsíce před samotnou žádostí o úvěr. Správná strategie v předstihu výrazně zvyšuje šanci na hladké schválení.
-
Exkluzivní realitní servis: Bezpečné zajištění pronájmů a prodejů nemovitostí. Při prodeji vedu specializovaný tým (advokát, fotograf, designér), přičemž osobně odpovídám za detailní prověření a garantované profinancování kupující strany, takže obchod nespadne.
Moje hlavní osobní základna je v Praze a Středočeském kraji, ale díky online procesům efektivně financuji a řeším nemovitosti po celé České republice.
Přeji Vám příjemný den a budu se na Vás těšit.
Mgr. Martin Novák
Finanční a realitní makléř
+420 777 075 313
E-mail: obchod@maklermartinnovak.cz