Co můžete dělat, když máte nepřizpůsobivé sousedy?
Kromě výběru správné nemovitosti je pro spokojené bydlení důležité mít i dobré sousedy. Ať už bydlíte v bytě nebo v domě, mít dobré sousedy je k nezaplacení. Vždyť hluční nebo problémoví sousedé mohou vážně poškodit vztahy a ovlivnit kvalitu bydlení a života jako takového. Zvláště pokud bydlíte v bytovém domě, kde se sousedům a jejich zvykům nelze tak snadno vyhnout. Dá se s tím něco dělat?
Pokud nepomáhá domlouvání, ani pomoc policie nebo právní kroky, existuje ještě jeden způsob, jak se vypořádat s neukázněnými sousedy v bytovém domě. Jedná se o návrh na nařízení prodeje bytu nebo nebytového prostoru, kdy soud může rozhodnout o nařízení prodeje. Toho lze využít právě v případě, že neukázněný soused omezuje nebo brání ostatním vlastníkům ve výkonu jejich vlastnických práv. Přesněji řečeno pokud některý z vlastníků své povinnosti porušuje „způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím výkon práv ostatních vlastníků jednotek“, i přesto, že mu byla podána žádost ze strany společenství vlastníků jednotek.
Návrh na nucený prodej bytu však musí podat pouze společenství vlastníků jednotek, nikoli pouze jednotlivý bytový vlastník, kterému neukázněný soused znepříjemňuje život. Je však třeba počítat s tím, že k tomu, aby bylo možné u soudu prokázat, že soused skutečně způsobil problémy, které ovlivnily stav vašeho bydlení, bude nutný výslech více vlastníků bytů.
Často však není problémem sám pronajímatel, ale nájemník, který v dané nemovitosti bydlí. Dotčení sousedé se zpravidla nejprve obracejí na vlastníka bytu, ale pokud kroky učiněné vlastníkem nevedou k nápravě, je možné požádat i o prodej nemovitosti, a to právě z důvodu nevhodných nájemníků.
Pokud se potýkáte s problémy se sousedy, snažte se nejprve podniknout kroky, které by mohly vést k nápravě vztahů nebo chování, a možnost podání návrhu na nařízení prodeje nemovitosti zvolte až jako poslední možnost, když už není jiná možnost.
Autor
Něco málo o nás
Dobrý den všem,
dovolte mi, abych Vás přivítal na webových stránkách mých a mého týmu. Jmenuji se Martin Novák a společně s mým týmem pomáháme klientům s realizací jejich realitních a finančních potřeb, plánů a snů.
Zakládáme si na pečlivosti, důvěře a spolehlivosti.
S klienty důkladně probíráme jejich záměry, které vyhodnotíme a nabízíme vhodné řešení. Naše práce je zároveň našim koníčkem, proto se snažíme najít optimální řešení, které klientům přináší nejen spokojenost, ale také užitek.
Nabízíme také služby pro firmy.
Ať už se bude jednat o realitní oblast, ve které Vám pomůžeme s prodejem, pronájmem, hledáním nebo budováním si vlastního nemovitostního portfolia, případně o rekonstrukce či výstavbu nebo o zabezpečení Vašich příjmů, ochranu majetku, financování bydlení nebo provozu firmy či investic do budoucnosti, vždy se setkáte s pozitivně naladěnými lidmi, kteří si na nic nehrají, ale pomáhají lidem s jejich cíli.
Výhodou tak širokého záběru služeb je nejen kompletní poradenská činnost, nebo – li řešení na 1 místě, ale také propojování kontaktů, díky kterým naši klienti získávají své nové obchodní partnery či pracovní příležitosti.
Našim klientům dokážeme pomoci v mnohých oblastech, jejichž základní informace najdete níže
Služby
-
Realitní činnost: Kompletní servis od A do Z pro prodej a pronájem nemovitostí s moderními marketingovými technikami.
-
Neveřejné nabídky: Exkluzivní přístup k nemovitostem, které nejsou veřejně dostupné.
-
Zahraniční nemovitosti: Možnost investovat do nemovitostí v atraktivních lokalitách po celém světě.
-
Investice do nemovitostí: Profesionální poradenství pro budování investičního portfolia.
Finanční služby: Přizpůsobené řešení pro každého
-
Osobní a firemní financování: Díky rozsáhlé praxi ve financování a spolupráci s předními bankovními a nebankovními institucemi, nabízím širokou paletu financování – od hypoték a spotřebitelských úvěrů až po komplexní firemní a družstevní financování. Pomohu vám najít nejlepší řešení přímo na míru vašim potřebám.
-
Investiční poradenství: Chcete-li investovat do nemovitostí nebo hledáte vhodnou investiční příležitost, rád vám poskytnu odborné poradenství a pomohu vám vybudovat silné investiční portfolio. S využitím hloubkových analýz a tržních insightů vám umožním investovat s důvěrou.
-
Ochrana vašeho příjmu a majetku: Jako licencovaný finanční poradce nabízím komplexní služby v oblasti ochrany příjmů a majetku. Spolupracuji s předními pojišťovnami a finančními institucemi, abych našel nejvhodnější řešení pro vaši osobní i profesionální sféru.
-
Zaměstnanecké benefity a optimalizace financí: Ve spolupráci s vámi hledám cesty, jak zvýšit efektivitu a nabídnout zaměstnancům atraktivní benefity, přičemž se současně snažím snižovat mzdové náklady vaší firmy.
Doplňkové služby
Díky velkému rozsahu služeb dokážeme s našim týmem nabídnout i následující služby:
- Advokátní služby v oblasti realit a stavebního řízení
- Účetní služby
- Profesionální odhad
- Rekonstrukce objektů
Ve vše oblastech je pro mě a pro náš tým důležité přinášet klientům nejen spokojenost, ale také smysl a užitek. Jsme rádi, když cítí, že jsou ve správných rukách.
Pokud budete potřebovat pomoci v některé z uvedených oblastí i Vy, rádi Vám pomůžeme.
Za náš tým
makléř Martin Novák
