Každý čtvrtý klient s hypotékou by dnes již sítem neprošel
Až 25 % lidí, kteří vloni získali hypoteční úvěr, by jej letos už nedostali. Proč? Banky v Česku i na Slovensku zpřísňují podmínky. Proč? Obávají se tzv. přehřátí trhu. Jinými slovy hrozí fakt, že lidé by ztratili schopnost hypotéku splácen, banka by byla nucena si nemovitost „vzít“ a tím by se spustil velký problém.
Jaké indicie tomu naznačují?
Zvyšuje se zadluženost v poměru k příjmům. Každému klientovi musí po úhradě splátky hypotečního úvěru, pojištění a dalších povinných plateb, zůstat nějaká částka tzv. na žití. A tato částka se u klientů stále snižuje.
Hypotéka na celý život
Postupně se také zvyšuje doba, na kterou si lidé berou úvěr. Třeba na Slovensku byla průměrná délka hypotéky 25,5 roku, letos je to o téměř rok více. 63 % lidí si vzalo úvěr na nejdelší možnou dobu, tedy na 30 let.
Úrokové sazby rostou
I toto je logická reakce Národní banky. Aby bylo zamezeno poskytovat tzv. rizikovým klientům hypotéky, zvyšuje se i cena půjčených peněz. Úroková sazba je teď nejvyšší za poslední dva roky. I díky tomuto opatření se počet poskytnutých hypotečních úvěrů snižuje.
Co to znamená, když chcete prodávat?
Pomalu končí nejlepší období na prodej nemovitosti za posledních několik let. Méně lidí dostane hypotéku. A pokud ano, banka jim půjčí menší částku. To způsobuje, že lidé nebudou moci kupovat v takovém množství a až tak „drahé“ nemovitosti. Pokud tedy zvažujete prodej, je dobré příliš neváhat.
Budete-li chtít v této věci cokoli vědět, ozvěte se mi, rád vám poradím.
Autor
Něco málo o mně
Jmenuji se Martin Novák a společně s mým týmem pomáhám klientům s realizací jejich realitních a finančních potřeb, plánů a snů.
Zakládám si na pečlivosti, důvěře a spolehlivosti. Za svou dlouholetou praxi jsem si prošel různými oblastmi financí, počínaje prací v bankách, přes dohled nad financováním výzkumných projektů a řízení financí v menší firmě. Měl jsem možnost vykonávat také praxi v advokátní kanceláři. Považuji za velkou výhodu zkušenosti z těchto oborů přenést do oblasti realit i finančního poradenství. Výhodou tak širokého záběru služeb je nejen kompletní poradenská činnost, nebo – li řešení na 1 místě, ale také propojování kontaktů, díky kterým naši klienti získávají své nové obchodní partnery či pracovní příležitosti.
S čím vám pomohu?
Realitní činnost
Kompletní servis od A do Z pro prodej a pronájem nemovitostí s moderními marketingovými technikami.
- Neveřejné nabídky: Exkluzivní přístup k nemovitostem, které nejsou veřejně dostupné.
-
Zahraniční nemovitosti: Možnost investovat do nemovitostí v atraktivních lokalitách po celém světě.
-
Investice do nemovitostí: Profesionální poradenství pro budování investičního portfolia.
Finanční služby
Přizpůsobené řešení pro každého klienta.
-
Osobní a firemní financování: Díky rozsáhlé praxi ve financování a spolupráci s předními bankovními a nebankovními institucemi, nabízím širokou paletu financování – od hypoték a spotřebitelských úvěrů až po komplexní firemní a družstevní financování. Pomohu vám najít nejlepší řešení přímo na míru vašim potřebám.
-
Ochrana vašeho příjmu a majetku: Jako licencovaný finanční poradce nabízím komplexní služby v oblasti ochrany příjmů a majetku. Spolupracuji s předními pojišťovnami a finančními institucemi, abych našel nejvhodnější řešení pro vaši osobní i profesionální sféru.
Doplňkové služby
Díky velkému rozsahu služeb dokáži s mým týmem nabídnout i následující služby:
- Advokátní služby v oblasti realit a stavebního řízení
- Účetní služby
- Rekonstrukce objektů
Ve všech oblastech je pro mě a pro můj tým důležité přinášet klientům nejen spokojenost, ale také smysl a užitek. Jsem rád, když cítí, že jsou ve správných rukách.
Pokud budete potřebovat pomoci v některé z uvedených oblastí i Vy, rád Vám pomohu.
Makléř Martin Novák
