Malý, velký, v centru nebo dál? Jak vybírat bydlení
Dávno neplatí, že kupujeme jednu nemovitost na celý život. Přesto se jedná o investici na mnoho let. Jinak se rozhodujeme při pořízení startovního bydlení a jinak, když hledáme bydlení ideální pro malé děti. Jaké přednosti a nevýhody mají jednotlivé varianty?
Jeden dům pro 3 generace? Rozhodně ne
Ještě před pár desítkami let bývalo zvykem, že jste se v jednom domě narodili, vyrůstali tam a poté v něm i vychovali vlastní děti. Sedávali jste pod jabloní, kterou zasadil váš praděda, a dům mezitím prošel několika stavebními úpravami. Dnes se s takovým scénářem potkáme jen v minimu případů. Během života vystřídáme i několik nemovitostí a přizpůsobujeme bydlení aktuálním potřebám, stěhujeme se za prací nebo jen toužíme po změně.
První startovní bydlení
První startovní bydlení pořizujeme pro samostatnou osobu nebo pár. Základním požadavkem je centrum města a blízkost veškerých služeb. Nemovitost je pro mladší generaci zpravidla místem, kde budou trávit jen minimum času, proto není problém sáhnout po menším bytě dispozice 1+kk nebo 1+1. Problematické zde jen bývá místo pro parkování a vzdálenost bydliště od zaměstnání.
Bydlení pro mladou rodinu
Mladou rodinu nejlépe uspokojí okraj města a rodinný dům v klidné čtvrti nebo dům v menší vesničce poblíž města. Je třeba najít místo, kde jsou v blízkosti školky, školy, sportoviště, hřiště i centra volnočasových aktivit. Místo by mělo být dobře napojeno na síť MHD. V opačném případě znamená nutnost vozit starší děti na vybrané aktivity velkou časovou zátěž a část týdne budete trávit v autě.
Rodinný dům disponuje zahradou, dostatečným soukromím uvnitř domu a tolik potřebným vlastním místem na parkování.
Velmi opatrní buďte s nákupem domu v takzvaných satelitních městečkách. Stávají stranou občanské vybavenosti a výstavba probíhá vždy v několika etapách. To znamená, že i po nastěhování budete čelit hluku a nečistotám z blízké výstavby, a to i po mnoho dalších let. Zároveň budete nuceni dojíždět, často desítky kilometrů.
Bydlení pro seniory
Jaká je ideální varianta bydlení pro seniory? Budete překvapeni, ale není to byt. Vítězí novostavba malého domku, třeba jen se dvěma pokoji. Pozemek by měl být co nejmenší, aby neznamenal zátěž, ale místo pro odpočinek a domácího mazlíčka. Novostavba je nejlepším řešením, protože znamená minimální náklady na provoz a na údržbu. Vyplatí se prodat prostorný byt s prázdnými pokoji a pořídit si nový malý domek s mini zahrádkou.
Byt v centru města má výhodu dostupnosti veškerých služeb, problém ale bývá s bytovými domy před rekonstrukcí. Do takových domů není zajištěn bezbariérový přístup, často chybí i výtah nebo balkón.
A jaké je základní pravidlo pro nákup nemovitosti? Lokalita, lokalita, lokalita. Vše ostatní můžete změnit, přetvořit a upravit.
Pokud se budete chtít na cokoliv zeptat nebo s něčím poradit, neváhejte mne kontaktovat.
Autor
Něco málo o nás
Dobrý den všem,
dovolte mi, abych Vás přivítal na webových stránkách mých a mého týmu. Jmenuji se Martin Novák a společně s mým týmem pomáháme klientům s realizací jejich realitních a finančních potřeb, plánů a snů.
Zakládáme si na pečlivosti, důvěře a spolehlivosti.
S klienty důkladně probíráme jejich záměry, které vyhodnotíme a nabízíme vhodné řešení. Naše práce je zároveň našim koníčkem, proto se snažíme najít optimální řešení, které klientům přináší nejen spokojenost, ale také užitek.
Nabízíme také služby pro firmy.
Ať už se bude jednat o realitní oblast, ve které Vám pomůžeme s prodejem, pronájmem, hledáním nebo budováním si vlastního nemovitostního portfolia, případně o rekonstrukce či výstavbu nebo o zabezpečení Vašich příjmů, ochranu majetku, financování bydlení nebo provozu firmy či investic do budoucnosti, vždy se setkáte s pozitivně naladěnými lidmi, kteří si na nic nehrají, ale pomáhají lidem s jejich cíli.
Výhodou tak širokého záběru služeb je nejen kompletní poradenská činnost, nebo – li řešení na 1 místě, ale také propojování kontaktů, díky kterým naši klienti získávají své nové obchodní partnery či pracovní příležitosti.
Našim klientům dokážeme pomoci v mnohých oblastech, jejichž základní informace najdete níže
Služby
-
Realitní činnost: Kompletní servis od A do Z pro prodej a pronájem nemovitostí s moderními marketingovými technikami.
-
Neveřejné nabídky: Exkluzivní přístup k nemovitostem, které nejsou veřejně dostupné.
-
Zahraniční nemovitosti: Možnost investovat do nemovitostí v atraktivních lokalitách po celém světě.
-
Investice do nemovitostí: Profesionální poradenství pro budování investičního portfolia.
Finanční služby: Přizpůsobené řešení pro každého
-
Osobní a firemní financování: Díky rozsáhlé praxi ve financování a spolupráci s předními bankovními a nebankovními institucemi, nabízím širokou paletu financování – od hypoték a spotřebitelských úvěrů až po komplexní firemní a družstevní financování. Pomohu vám najít nejlepší řešení přímo na míru vašim potřebám.
-
Investiční poradenství: Chcete-li investovat do nemovitostí nebo hledáte vhodnou investiční příležitost, rád vám poskytnu odborné poradenství a pomohu vám vybudovat silné investiční portfolio. S využitím hloubkových analýz a tržních insightů vám umožním investovat s důvěrou.
-
Ochrana vašeho příjmu a majetku: Jako licencovaný finanční poradce nabízím komplexní služby v oblasti ochrany příjmů a majetku. Spolupracuji s předními pojišťovnami a finančními institucemi, abych našel nejvhodnější řešení pro vaši osobní i profesionální sféru.
-
Zaměstnanecké benefity a optimalizace financí: Ve spolupráci s vámi hledám cesty, jak zvýšit efektivitu a nabídnout zaměstnancům atraktivní benefity, přičemž se současně snažím snižovat mzdové náklady vaší firmy.
Doplňkové služby
Díky velkému rozsahu služeb dokážeme s našim týmem nabídnout i následující služby:
- Advokátní služby v oblasti realit a stavebního řízení
- Účetní služby
- Profesionální odhad
- Rekonstrukce objektů
Ve vše oblastech je pro mě a pro náš tým důležité přinášet klientům nejen spokojenost, ale také smysl a užitek. Jsme rádi, když cítí, že jsou ve správných rukách.
Pokud budete potřebovat pomoci v některé z uvedených oblastí i Vy, rádi Vám pomůžeme.
Za náš tým
makléř Martin Novák
