Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji
Již několikrát v tomto roce přistoupily banky ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Zároveň začaly omezovat služby, které původně nabízely zdarma. Přesto existuje cesta, jak získat hypoteční úvěr za velmi výhodných podmínek.
Pokles sjednávaných hypoték
Růst cen nemovitostí doprovázený růstem hypotečních sazeb zapříčinil snížení objemu poskytovaných hypotečních úvěrů. Banky přicházejí o zdroj dlouhodobých příjmů. Aktuální sazby hypotečních úvěrů se pohybují okolo 6 %.
Na realitním trhu už dochází k mírnému poklesu cen, stejný vývoj u hypotečních úvěrů však v brzké době předpokládat nelze, protože centrální banka se snaží vysokou úrokovou sazbou dostat inflaci pod kontrolu.
Česká spořitelna nabízí nízké úrokové sazby
Ačkoliv Česká spořitelna nepatří k těm bankám, které konkurují cenou, nabízí cestu k levnější hypotéce. Cílí však na omezený segment trhu. Při prodeji nemovitosti se klienti mohou dohodnout s kupujícím na převzetí jejich hypotéky. To znamená, že získají původní úrokovou sazbu i s dříve dohodnutou fixací. Vzhledem k tomu, že má Česká spořitelna v portfoliu úvěry se lhůtou fixace od jednoho roku do dvaceti let, může kupující získat úvěr velmi výhodně.
Šance na rychlý prodej nemovitosti
Prodávající mohou díky převzetí hypotéky získat kupujícího nemovitosti mnohem rychleji. Předat hypotéku s původní sazbou mohou všichni klienti České spořitelny, kteří potřebují nemovitost prodat, řeší vyrovnání po rozvodu nebo mění nemovitosti v případě stěhování. Česká spořitelna očekává, že rozšířením nabídky převzetí hypotečního úvěru podpoří nemovitostní trh.
Standardní postup při schválení nové hypotéky
Převzetí hypotéky musí projít standardním postupem při schvalovacím procesu. To znamená, že klient musí doložit dostatečnou bonitu pro splácení úvěru a splnit další podmínky.
Ve specifických případech nabízely i ostatní banky převzetí původních hypotečních úvěrů. Komerční banka, UniCredit Bank i Raiffeisenbank převzetí hypotéky nabízejí, zároveň však uvádějí, že se v jejich případě jedná o administrativně náročný proces. Banky musí vyhodnotit, zda konkrétní úvěr je v souladu s podstoupeným rizikem banky, kritérii a limity pro poskytování úvěrů.
Autor
Něco málo o nás
Dobrý den všem,
dovolte mi, abych Vás přivítal na webových stránkách mých a mého týmu. Jmenuji se Martin Novák a společně s mým týmem pomáháme klientům s realizací jejich realitních a finančních potřeb, plánů a snů.
Zakládáme si na pečlivosti, důvěře a spolehlivosti.
S klienty důkladně probíráme jejich záměry, které vyhodnotíme a nabízíme vhodné řešení. Naše práce je zároveň našim koníčkem, proto se snažíme najít optimální řešení, které klientům přináší nejen spokojenost, ale také užitek.
Nabízíme také služby pro firmy.
Ať už se bude jednat o realitní oblast, ve které Vám pomůžeme s prodejem, pronájmem, hledáním nebo budováním si vlastního nemovitostního portfolia, případně o rekonstrukce či výstavbu nebo o zabezpečení Vašich příjmů, ochranu majetku, financování bydlení nebo provozu firmy či investic do budoucnosti, vždy se setkáte s pozitivně naladěnými lidmi, kteří si na nic nehrají, ale pomáhají lidem s jejich cíli.
Výhodou tak širokého záběru služeb je nejen kompletní poradenská činnost, nebo – li řešení na 1 místě, ale také propojování kontaktů, díky kterým naši klienti získávají své nové obchodní partnery či pracovní příležitosti.
Našim klientům dokážeme pomoci v mnohých oblastech, jejichž základní informace najdete níže
Služby
-
Realitní činnost: Kompletní servis od A do Z pro prodej a pronájem nemovitostí s moderními marketingovými technikami.
-
Neveřejné nabídky: Exkluzivní přístup k nemovitostem, které nejsou veřejně dostupné.
-
Zahraniční nemovitosti: Možnost investovat do nemovitostí v atraktivních lokalitách po celém světě.
-
Investice do nemovitostí: Profesionální poradenství pro budování investičního portfolia.
Finanční služby: Přizpůsobené řešení pro každého
-
Osobní a firemní financování: Díky rozsáhlé praxi ve financování a spolupráci s předními bankovními a nebankovními institucemi, nabízím širokou paletu financování – od hypoték a spotřebitelských úvěrů až po komplexní firemní a družstevní financování. Pomohu vám najít nejlepší řešení přímo na míru vašim potřebám.
-
Investiční poradenství: Chcete-li investovat do nemovitostí nebo hledáte vhodnou investiční příležitost, rád vám poskytnu odborné poradenství a pomohu vám vybudovat silné investiční portfolio. S využitím hloubkových analýz a tržních insightů vám umožním investovat s důvěrou.
-
Ochrana vašeho příjmu a majetku: Jako licencovaný finanční poradce nabízím komplexní služby v oblasti ochrany příjmů a majetku. Spolupracuji s předními pojišťovnami a finančními institucemi, abych našel nejvhodnější řešení pro vaši osobní i profesionální sféru.
-
Zaměstnanecké benefity a optimalizace financí: Ve spolupráci s vámi hledám cesty, jak zvýšit efektivitu a nabídnout zaměstnancům atraktivní benefity, přičemž se současně snažím snižovat mzdové náklady vaší firmy.
Doplňkové služby
Díky velkému rozsahu služeb dokážeme s našim týmem nabídnout i následující služby:
- Advokátní služby v oblasti realit a stavebního řízení
- Účetní služby
- Profesionální odhad
- Rekonstrukce objektů
Ve vše oblastech je pro mě a pro náš tým důležité přinášet klientům nejen spokojenost, ale také smysl a užitek. Jsme rádi, když cítí, že jsou ve správných rukách.
Pokud budete potřebovat pomoci v některé z uvedených oblastí i Vy, rádi Vám pomůžeme.
Za náš tým
makléř Martin Novák
