V exkluzivním zastoupení vám přinášíme jedinečnou příležitost pořídit si prostorný mezonetový byt o velikosti 127 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě. bytu je terasa o velikosti 7,56 m2, kde si můžete užívat slunečních dní a relaxovat s výhledem do okolí. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m2, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Umístění bytu
Byt je umístěn v 5. patře, což zaručuje klid a soukromí. Hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. plynem, což zajišťuje efektivní a pohodlné vytápění během chladných měsíců.
Dispozice
Byt se skládá ze 4 neprůchozích místností, 1 koupelny a 1 WC.
Ve spodním patře se nachází hlavní obytná místnost. Ložnice, dětský klid a obývací klid společně s kuchyňským koutem a jídelní zónou.
S ohledem na velikost tohoto prostoru se nabízí možnost vybudování ještě jednoho pokoje namísto jídelní zóny s přímým vstupem na terasu.
Vrchní patro aktuálně slouží jako multifukční zóna k práci a odpočinku. Lze zde plnohodnotně vytvořit 2 dodatečné prostory.
Doprava
V docházkové vzdálenosti 5 minut se nachází autobusová zastávka Sídliště Rohožník, což umožňuje snadnou dostupnost do centra Prahy a vlakem trvá pouhých 40 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, potřebujete pro běžný život, včetně obchodů, škol a škol. zdravotnických zařízení.
Díky započetí prací na vybudování navazující části městského okruhu kolem částí Běchovic, Újezdu nad Lesy i Úvalem má dojít ke zkvalitnění dopravní obslužnosti v těchto obcích.
Náklady na bydlení
Náklady související s býváním činí pro 3 osoby 5.500 Kč, pro 2 osoby 4.500 Kč + 1.200 Kč za elektřinu, což s ohledem na tak velký prostor nejsou náklady vysoké.
Klimatizace
V bytě je připraven návrh na instalaci klimatizační jednotky v obou patrech se zajištěním firmy na její instalaci.
Parkování
V okolí domu se nenachází modrá zóna, proto lze parkovat kdekoli v jeho okolí.
Okolí
Okolí domu je obklopeno velkým prostorem pro sportovní aktivity, což oceníte zejména v letních měsících. Za domem se nachází dětské hřiště, na které je vidět z balkonu, pozdluž větší dětské hřiště, vyhrazený prostor pro grilování, ale také stůl na stolní tenis. Milovníci sportu jistě ocení nedaleko umístěné multifunkční sportovní hřiště a Pumtrack Újezd nad Lesy. V sousedství Újezdu nad Lesy se nachází rozsáhlý Klánovický les vhodný pro procházky, sportování nebo taky houbaření.
Škola, školka
V Újezdu nad Lesy se nachází několik mateřských škol. Například MŠ Rohožník jen 5 minut od domu, MŠ Sedmikráska, MŠ Andělská nebe MŠ Sluníčko. Pouhé 3 zastávky autobusem se pak dostanete k velké Masarykově základní škole.
Podle slov několika místních lidí si toto místo vybrali k bydlení právě kvůli dostupnosti dopravy, školek, škol a lékařské péče, kterých je zde několik, proto toto bydlení doporučuji všem, kteří hledají pro svoji rodinu kombinaci pohodlí a moderního bydlení v blízkosti přírody.
Díky různým možnostem zajištění financování Vám rádi pomůžeme se získáním prostředků k jeho koupi, proto nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Budou se na vás těšit na prohlídce.
REZERVACE
Jmenuji se Martin Novák a jsem profesionální finanční a také realitní makléř, což mi umožňuje poskytovat komplexní služby v oblasti nemovitostí a financí.
Ve financích se pohybuji již od roku 2008, v realitách od roku 2020. Obě oblasti se pro mě staly koníčkem, ve kterém se snažím neustále vzdělávat a zdokonalovat, abych mohl klientům v obou oblastech poskytovat ty nejlepší služby. Jedno bez druhého si aktuálně už nedokážu představit, proto mě má práce zároveň naplňuje.
Klienti se na mě obracejí zejména z Prahy, středních Čech a Ústeckého kraje, ale územím má práce omezena není. Někdy přesahuje samotný kontinent. Vážím si každého klienta, který se na mě obrátí. Do své práce vkládám hodně času, úsilí a energie, které má klientům přinést ten nejlepší výsledek.
Největší odměnou pro mě je pak vidina spokojenosti a vědomí, že důvěra, kterou do mě vložili, přinesla ovoce.
Při své realitní práci spolupracuji s profesionální designerkou, fotografem a kameramanem v jedné osobě a pro bezpečnost celé transakce s advokátem, specialistou na realitní a stavební právo. Pomáháme tak s řešením mnohdy složitých případů. Využívám většiny moderních nástrojů k prezentaci, které již dnes považuji za samozřejmost a u které se rozhodně nudit nebudete.
Ve financích, zejména při výběru financování bydlení či investičních nemovitostí, klientům předkládám více řešení či je připravuji na budoucí financování.
Být makléřem nepovažuji pouze za práci nebo poslání, ale hlavně za činnost zodpovědného řešitele a pečující osobu o každou transakci, za kterou se skrývá nejeden lidský příběh. To je i jeden z důvodů, proč této práci věnuji tak velké úsilí.
Za ní pak hovoří výsledky, reference a doporučení od spokojených klientů.
Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti, přemýšlíte o tom, komu svěřit její pronájem nebo byste chtěli pomoci s jejím výběrem, finanční svět se Vám zdá komplikovaný a hypotéka je v nedohlednu, neváhejte mě oslovit. Pomohu Vám se v těchto oblastech zorientovat a doporučit Vám nejlepší cestu pro řešení Vašich představ. Rád pomohu i Vám.
Přeji Vám příjemný den a budu se na Vás těšit!
Mgr. Martin Novák
Finanční a realitní makléř
+420 777 075 313
E-mail: obchod@maklermartinnovak.cz
