Pokud hledáte výjimečnou investici v oblasti gastronomie a kultury, máme pro vás ideální nabídku. Restaurace Pragos v ulici Jihlavská 617/30 je k dispozici k prodeji včetně kompletního vybavení a celého objektu. Tento jedinečný prostor nabízí nejen vynikající gastronomické zázemí, ale i skvélé možnosti pro pořádání kulturních akcí, díky své prostorné venkovní zahrádce, dětskému koutku a přilehlému dětskému hřišti.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Restaurace Pragos, zahájena v roce 2019, je zavedený a multifunkční komerční objekt nacházející se v atraktivní lokalitě Prahy 4. Místo si rychle získalo oblibu jak mezi místními obyvateli, tak návštěvníky z okolí i vzdálenějších částí Prahy.
RESTAURACE
Srdcem objektu je stylová restaurace s moderním interiérem, dřevěnou podlahou a širokými možnostmi využití.
KULTURNÍ CENTRUM
Jedinečný sál se stal kulturním centrem čtvrti a nabízí flexibilní využití prostoru.
DĚTSKÉ HŘIŠTĚ
KULTURNÍ AKCE A SPOLEČENSKÝ ŽIVOT
Pragos se stal kulturním centrem a komunitním místem s pravidelným programem a vysokou návštěvností. Probíhaly zde například tyto akce:
TECHNICKÉ VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ
Komplexní zázemí zajišťuje profesionální provoz a komfort pro personál i hosty.
HOSPODAŘENÍ A NÁKLADY
Transparentní náklady na provoz s možností optimalizace dle režimu provozu:
Voda (PVK):
Denně se zalévají záhony okolo celé restaurace, v horkých dnech se několikrát denně poléval chodník, aby se ochladil vzduch, v létě běžela ještě celý den rozprašovací vodní mlha. To hodně zvýšilo spotřebu, proto se zvedly i letošní zálohy.
Elektřina (PRE):
Plyn:
Odpady:
Kamerový systém:
Internet a TV:
PARKOVÁNÍ
HODNOCENÍ ZÁKAZNÍKŮ
Pozitivní ohlasy hostů reflektují kvalitu nabídky, příjemnou atmosféru a společenský přesah podniku.
DOKUMENTACE K DISPOZICI
BONUSY
Toto místo nenabízí pouze podnikatelský potenciál, ale také reálnou možnost vytvářet živé centrum dění pro celou čtvrť. Spojuje v sobě gastronomii, kvalitní zázemí pro akce a unikátní atmosféru, která má potenciál růst a dál se rozvíjet.
Kupujícímu budou ze strany majitelů poskytnuty všechny kontakty na dodavatele a informace o dodavatelských vztazích včetně potřebné dokumentace.
Tento multifunkční objekt představuje jedinečnou investiční příležitost s rozvinutou infrastrukturou, kvalitním zázemím a širokými možnostmi využití pro gastronomické i společenské aktivity.
ZPŮSOBY DALŠÍHO MOŽNÉHO VYUŽITÍ
Budovu je možné využít i jiným způsobem. Dle územního plánu se nacházíme v čistě obytné zóně.
Hlavní využití:
Plochy pro bydlení.
Přípustné využití:
Byty v nebytových domech.
Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb.
Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a liniová vedení technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné využití:
Pro uspokojení potřeb souvisejících s hlavním a přípustným využitím lze umístit: zařízení pro neorganizovaný sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 300 m2, parkovací a odstavné plochy, garáže pro osobní automobily.
Dále lze umístit:
Lůžková zdravotnická zařízení, církevní zařízení, malá ubytovací zařízení, školy, školská a ostatní vzdělávací zařízení, kulturní zařízení, administrativu a veterinární zařízení v rámci staveb pro bydlení při zachování dominantního podílu bydlení, ambasády, sportovní zařízení, zařízení veřejného stravování, nerušící služby místního významu; stavby, zařízení a plochy pro provoz Pražské integrované dopravy (dále jen PID); zahradnictví, doplňkové stavby pro chovatelství a pěstitelské činnosti, sběrny surovin.
Podmíněně přípustné je využití přípustné v plochách OV (tj. využití pro drobnou nerušící výrobu a služby a obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 2 000 m2) za podmínky, že s plochami OV posuzovaný pozemek bezprostředně sousedí a že nebude narušena struktura souvisejícího území a omezena využitelnost dotčených pozemků.
Pro podmíněně přípustné využití platí, že nedojde ke snížení kvality prostředí pro každodenní rekreaci a pohody bydlení a jinému znehodnocení nebo ohrožení využitelnosti dotčených pozemků.
Nepřípustné využití:
Nepřípustné je využití neslučitelné s hlavním a přípustným využitím, které je v rozporu s charakterem lokality a podmínkami a limity v ní stanovenými nebo je jiným způsobem v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.
V případě zájmu o další informace, osobní prohlídku nebo zaslání dalších podkladů mě, prosím, kontaktujte prostřednictvím níže uvedených údajů.
Kontaktní osoba: Mgr. Martin Novák
Telefon: 777 075 313
E-mail: obchod@maklermartinnovak.cz
Budeme se těšit na Vaši zprávu a případnou spolupráci.
CENA: NA VYŽÁDÁNÍ
Jmenuji se Martin Novák a jsem profesionální finanční a také realitní makléř, což mi umožňuje poskytovat komplexní služby v oblasti nemovitostí a financí.
Ve financích se pohybuji již od roku 2008, v realitách od roku 2020. Obě oblasti se pro mě staly koníčkem, ve kterém se snažím neustále vzdělávat a zdokonalovat, abych mohl klientům v obou oblastech poskytovat ty nejlepší služby. Jedno bez druhého si aktuálně už nedokážu představit, proto mě má práce zároveň naplňuje.
Klienti se na mě obracejí zejména z Prahy, středních Čech a Ústeckého kraje, ale územím má práce omezena není. Někdy přesahuje samotný kontinent. Vážím si každého klienta, který se na mě obrátí. Do své práce vkládám hodně času, úsilí a energie, které má klientům přinést ten nejlepší výsledek.
Největší odměnou pro mě je pak vidina spokojenosti a vědomí, že důvěra, kterou do mě vložili, přinesla ovoce.
Při své realitní práci spolupracuji s profesionální designerkou, fotografem a kameramanem v jedné osobě a pro bezpečnost celé transakce s advokátem, specialistou na realitní a stavební právo. Pomáháme tak s řešením mnohdy složitých případů. Využívám většiny moderních nástrojů k prezentaci, které již dnes považuji za samozřejmost a u kterých se rozhodně nudit nebudete.
Ve financích, zejména při výběru financování bydlení či investičních nemovitostí, klientům předkládám více řešení či je připravuji na budoucí financování.
Být makléřem nepovažuji pouze za práci nebo poslání, ale hlavně za činnost zodpovědného řešitele a pečující osobu o každou transakci, za kterou se skrývá nejeden lidský příběh. To je i jeden z důvodů, proč této práci věnuji tak velké úsilí.
Za ní pak hovoří výsledky, reference a doporučení od spokojených klientů.
Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti, přemýšlíte o tom, komu svěřit její pronájem nebo byste chtěli pomoci s jejím výběrem, finanční svět se Vám zdá komplikovaný a hypotéka je v nedohlednu, neváhejte mě oslovit. Pomohu Vám se v těchto oblastech zorientovat a doporučit Vám nejlepší cestu pro řešení Vašich představ. Rád pomohu i Vám.
Přeji Vám příjemný den a budu se na Vás těšit!
Mgr. Martin Novák
Finanční a realitní makléř
+420 777 075 313
E-mail: obchod@maklermartinnovak.cz
