Vítejte na adrese, kde se sny mění ve skutečnost
Jsou nemovitosti, které prodáváte – a pak jsou ty, které byste nejradši sami obývali. Přesně takový pocit jsem měl, když jsem poprvé vstoupil do tohoto domu. Klid, prostor a výhledy, které vás okamžitě přenesou do jiného tempa života.
Dům se nachází v lokalitě, která má zvláštní atmosféru – kombinaci blízkosti přírody a historického kouzla města plného památek. V každé místnosti cítíte, že tu byl dán důraz na pohodlí i soukromí. A co je možná nejhezčí? Ta představa, jak se rodina večer sejde u velkého stolu a celý dům ožije společným smíchem.
Pokud hledáte domov, který nabízí víc než jen metry čtvereční, rád vás tímto místem osobně provedu. Věřím, že na vás udělá stejný dojem jako na mě.
Tento rodinný dům disponuje 6 místnostmi, 1 velkým společným obývacím pokojem, 1 kuchyní a 1 vybudovaným kuchyňským koutem, 3 koupelnami, 2 pracovnami a 1 garáží s možností parkování několika aut před domem.
Dům je dokonalým spojením elegance, prostoru a světla, ideální pro náročného klienta hledajícího komfortní a moderní bydlení. S celkovou plochou téměř 300 m², která zahrnuje tři podlaží, nabízí dům všechny výhody prostorného a luxusně vybaveného bydlení.
Vnitřní prostor: Elegance, prostor, světlo
Za vstupními dveřmi vás přivítá foyer, které vás uvede do vzdušného a světlého prostoru. Masivní dubové podlahy, schodiště z borovice, impozantní jednokřídlé dveře… a pak už vstupujete do hlavního společenského prostoru o velikosti přes 30 m². Krbová kamna, JZ orientace, masivní dřevěná okna s protipožárními skly a promyšlený výklenek tvoří srdce domu – ideální místo pro chvíle s rodinou i pro odpočinek.
Součástí této části domu je i diskrétně umístěná pracovna, kterou lze snadno oddělit a vytvořit tak zcela soukromé pracovní zázemí. Kuchyně navazující na společenský prostor je orientována na SZ a vybavena italskou dlažbou a americkou lednicí – nechybí zde prostor, ani styl. V přízemí nechybí ani koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.
První patro: Soukromí a výhledy
O patro výš se nacházejí tři ložnice:
Koupelna v patře o téměř 10 m² nabízí luxusní kombinaci vany a walk-in sprchového koutu, doplněnou o kvalitní italské obklady. Klid a pohodlí doplňuje hudební koutek, odkud se může hudba linout celým domem.
Suterén: Prostor pro fantazii
Podzemní podlaží má aktuálně podobu plnohodnotné obytné jednotky se samostatným vstupem ze zahrady. Najdete zde ložnici, obývací pokoj, kuchyňskou linku, koupelnu a toaletu. Tento prostor je ideální pro hosty, vícegenerační bydlení nebo jako nájemní jednotka.
Pokud hledáte prostor, kde můžete realizovat své vlastní představy – domácí wellness, ateliér, fitness, zkušebnu nebo třeba minikino – právě tady se vaše vize mohou proměnit v realitu.
Zahrada s potenciálem pro vlastní realizaci
Zahrada tohoto domu nabízí široké možnosti pro tvorbu ideálního venkovního prostoru. S celkovou výměrou a příjemným prostředím je ideální pro milovníky zahradničení a venkovních aktivit.
Na zahradě je připravena díra pro jezírko, které může stát středobodem vaší zahrady, poskytující příjemné místo pro relaxaci a odpočinek. V blízkosti terasy se nachází udírna, což je ideální pro všechny, kteří si užívají grilování a přípravu jídla na čerstvém vzduchu.
Dále je zahrada dostatečně prostorná, aby ji bylo možné upravit kaskádovitě, což by přidalo zajímavý designový prvek a umožnilo vytvořit různá zákoutí pro relaxaci, pěstování rostlin nebo bylinek. Tento prostor vám nabízí nekonečné možnosti pro vlastní úpravy a zkrášlení.
Zahrada tak nabízí nejen krásné prostředí, ale také skvělý potenciál pro další vylepšení, které můžete přizpůsobit svým potřebám a představám. Můžete zde vytvořit oázu klidu, ideální pro rodinný život i zábavu s přáteli.
Tato výjimečná nemovitost nabízí:
Náklady spojené s bydlení
I přes rozsáhlou plochu rodinného domu se zde setkáte s relativně nízkými náklady na jeho provoz. Výše plateb za jednotlivé zdroje se reálně měsíčně pohybují okolo 10.500 Kč.
Konkrétně:
Plyn: 5.000 Kč
Elektřina: 3.400 Kč
Vodné/stočné: 2.100 Kč
Krásná lokalita s historií a přírodními krásami
Tento prostorný dům se nachází v atraktivní části Litoměřic, kde můžete spojit komfortní bydlení s bohatým kulturním a přírodním zázemím. Město Litoměřice je známé nejen svou historickou hodnotou, ale i malebnou přírodou, která je ideálním prostředím pro aktivní i relaxační trávení volného času.
V bezprostřední blízkosti se nachází několik historických památek, které stojí za návštěvu. Katedrála sv. Štěpána, barokní skvost, je dominantou města a nabízí nádherný výhled z věže na celé okolí. Historické jádro města se pyšní Starou radnicí, která dnes slouží jako muzeum s expozicemi zaměřenými na historii Litoměřic. Neopomeňte ani Zříceninu hradu Kamýk, která se nachází kousek od města, nebo Kostel Všech svatých na Mírovém náměstí, známý svou barokní architekturou a krásnými obrazy.
Pro milovníky přírody je tato lokalita ideální. Vrch Radobýl, známý svou čedičovou vyvýšeninou, nabízí úchvatné výhledy na město a okolní krajinu. Porta Bohemica s kaňonovými útvary Labe a okolními skalami je místem, které okouzlí každého, kdo má rád přírodu a pěší turistiku. V těsné blízkosti města se nachází i Přírodní památka Bílá hora, kde můžete obdivovat rozmanitou flóru a faunu.
Tato lokalita vám poskytne nejen výjimečný komfort bydlení, ale i možnosti prozkoumávat historické a přírodní krásy, které Litoměřice a jejich okolí nabízí.
Doprava
Tento rodinný dům se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností, která zajišťuje pohodlné spojení s okolím i hlavními dopravními uzly.
Vlaková doprava
Nejbližší železniční stanicí je Litoměřice město, vzdálená přibližně 1 km od domu. Stanice je součástí trati Lovosice – Česká Lípa a obsluhují ji vlaky linek U10 (Litoměřice horní n. – Most) a U11 (Česká Lípa hl. n. – Louny město). Z této stanice se snadno dostanete do Ústí nad Labem, Mostu, Loun nebo České Lípy.
Autobusová doprava
Autobusové nádraží Litoměřice se nachází přibližně 800 m od domu, což je jen několik minut chůze. Z tohoto terminálu odjíždějí spoje do Prahy, Ústí nad Labem, Teplic a dalších měst v regionu. Městská hromadná doprava v Litoměřicích je zajišťována čtyřmi okružními linkami (A–D) s pravidelnými spoji během pracovních dnů i víkendů.
Silniční doprava
Dálnice D8, která spojuje Prahu s Ústím nad Labem a dále pokračuje do Německa, je vzdálena přibližně 12 km od domu. Díky tomu máte rychlý přístup k hlavním silničním tahům a možnost snadného cestování do dalších částí České republiky i do zahraničí.
Tato výborná dopravní dostupnost činí lokalitu ideální pro každodenní dojíždění i cestování na delší vzdálenosti.
Závěr
Tento dům je ideálním místem pro rodiny, které hledají prostor, komfort a moderní vybavení v kombinaci s klidnou lokalitou plnou přírody a historie. Je to domov pro ty, kdo si přejí mít dostatek místa pro rodinný život, ale také prostor pro kreativitu a realizaci vlastních nápadů – ať už v interiéru nebo na zahradě. S velkorysými místnostmi, třemi koupelnami, dvěma pracovními prostory a možností využít suterén pro hosty či domácí podnikání je tento dům ideální volbou pro náročného klienta.
Díky různým možnostem zajištění financování Vám rádi pomůžeme se získáním prostředků na jeho koupi, proto neváhejte a přijďte se na něj podívat.
Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Budu se na Vás těšit!
CENA: 17.990.000 Kč
Jmenuji se Martin Novák a jsem profesionální finanční a také realitní makléř, což mi umožňuje poskytovat komplexní služby v oblasti nemovitostí a financí.
Ve financích se pohybuji již od roku 2008, v realitách od roku 2020. Obě oblasti se pro mě staly koníčkem, ve kterém se snažím neustále vzdělávat a zdokonalovat, abych mohl klientům v obou oblastech poskytovat ty nejlepší služby. Jedno bez druhého si aktuálně už nedokážu představit, proto mě má práce zároveň naplňuje.
Klienti se na mě obracejí zejména z Prahy, středních Čech a Ústeckého kraje, ale územím má práce omezena není. Někdy přesahuje samotný kontinent. Vážím si každého klienta, který se na mě obrátí. Do své práce vkládám hodně času, úsilí a energie, které má klientům přinést ten nejlepší výsledek.
Největší odměnou pro mě je pak vidina spokojenosti a vědomí, že důvěra, kterou do mě vložili, přinesla ovoce.
Při své realitní práci spolupracuji s profesionální designerkou, fotografem a kameramanem v jedné osobě a pro bezpečnost celé transakce s advokátem, specialistou na realitní a stavební právo. Pomáháme tak s řešením mnohdy složitých případů. Využívám většiny moderních nástrojů k prezentaci, které již dnes považuji za samozřejmost a u kterých se rozhodně nudit nebudete.
Ve financích, zejména při výběru financování bydlení či investičních nemovitostí, klientům předkládám více řešení či je připravuji na budoucí financování.
Být makléřem nepovažuji pouze za práci nebo poslání, ale hlavně za činnost zodpovědného řešitele a pečující osobu o každou transakci, za kterou se skrývá nejeden lidský příběh. To je i jeden z důvodů, proč této práci věnuji tak velké úsilí.
Za ní pak hovoří výsledky, reference a doporučení od spokojených klientů.
Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti, přemýšlíte o tom, komu svěřit její pronájem nebo byste chtěli pomoci s jejím výběrem, finanční svět se Vám zdá komplikovaný a hypotéka je v nedohlednu, neváhejte mě oslovit. Pomohu Vám se v těchto oblastech zorientovat a doporučit Vám nejlepší cestu pro řešení Vašich představ. Rád pomohu i Vám.
Přeji Vám příjemný den a budu se na Vás těšit!
Mgr. Martin Novák
Finanční a realitní makléř
+420 777 075 313
E-mail: obchod@maklermartinnovak.cz
