Hledáte dostupné a klidné bydlení v širším centru Prahy, odkud jste během pár minut v práci, ve škole i v centru města? Právě pro vás nabízíme dlouhodobý pronájem ateliéru 1+kk o velikosti 21 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 – Krč, na adrese Budějovická 635/69.
Informace o bytě a domě
Ateliér je situován v 1. podzemním podlaží domu a disponuje menšími okny, která jsou patrná i na fotografiích. Díky tomu nabízí klidné prostředí bez ruchu ulice a stabilní vnitřní teplotu po celý rok. Prostor je řešen velmi účelně a poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení jednotlivce, studenta nebo mladého páru.
Ateliér je čerstvě vymalovaný, uklizený a připravený k nastěhování. Je částečně vybavený – k dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, konkrétně elektrický sporák s troubou, digestoř, pračka a lednice s mrazákem. Koupelna je moderní, se sprchovým koutem, v předsíni se nachází vestavěná skříň a věšáky na oblečení, které zajišťují praktický úložný prostor. Obytná část je jinak nezařízená, což dává novému nájemci volnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.
Součástí prezentace je také půdorys s orientačním návrhem rozmístění nábytku, který může sloužit jako inspirace, jak si prostor prakticky a funkčně zařídit. Z půdorysu je patrné, že i přes kompaktní rozměry nabízí ateliér dostatek prostoru pro běžné každodenní fungování.
Doprava a občanská vybavenost
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – stanice metra C Kačerov je vzdálena přibližně 5 minut chůze, stejně jako autobusové zastávky s rychlým napojením na další části Prahy. V bezprostředním okolí najdete potraviny, restaurace, lékárny, kavárny i další služby, nedaleko se nachází také obchodní centrum DBK Budějovická. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, včetně lékařských ordinací, polikliniky i dalších zdravotnických zařízení v dostupné vzdálenosti.
Dostupnost
Ateliér je k dispozici od 1. února 2026 a je vhodný pro dlouhodobý pronájem. V minulosti zde úspěšně bydleli studenti, jednotlivci i páry, kteří hledali praktické, klidné a dobře dostupné bydlení v Praze.
Náklady související s pronájmem
Náklady na provoz bytu činí 1.800 Kč pro 1 osobu + elektřina 1.000 Kč (bude převedena na nájemce)
Jistota (kauce): 15.000 Kč. Provize ve výši 13.000 Kč.
Poznámka:
Ateliér je v katastru nemovitostí evidován jako nebytový prostor, a proto zde není možné přihlášení k trvalému ani přechodnému pobytu. Doporučujeme tuto informaci vzít v úvahu zejména v případě zájemců ze zahraničí.
Pokud hledáte bydlení s výbornou dostupností, nízkými provozními náklady a možností přizpůsobit si prostor podle sebe, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ateliér osobně představím při prohlídce.
BYT JE PRONAJATÝ
Ve světě financí se pohybuji už od roku 2008. Prošel jsem si korporátním bankovnictvím (back-office), dohledem nad financováním velkých projektů i řízením finančního zdraví společností. Díky tomu se na peníze nedívám jen jako prodejce produktů, ale vidím bankám a jejich procesům doslova pod kapotu.
Dnes tyto zkušenosti využívám k tomu, abych lidem, rodinám i investorům pomáhal bezpečně propojovat svět kapitálu a realit.
Moje hlavní oblasti specializace:
Expertní financování a hypotéky: Kompletní zajištění kapitálu pro nákup bydlení i investic, a to pro zaměstnance i podnikatele (OSVČ). Každý případ dopředu hloubkově analyzuji s metodiky v bankách. Pokud klasická hypotéka nevychází, hledám pro vás alternativní řešení.
Strategická příprava v předstihu: Pomáhám klientům a investorům správně nastavit a optimalizovat jejich finanční profil měsíce před samotnou žádostí o úvěr. Správná strategie v předstihu výrazně zvyšuje šanci na hladké schválení.
Exkluzivní realitní servis: Bezpečné zajištění pronájmů a prodejů nemovitostí. Při prodeji vedu specializovaný tým (advokát, fotograf, designér), přičemž osobně odpovídám za detailní prověření a garantované profinancování kupující strany, takže obchod nespadne.
Moje hlavní osobní základna je v Praze a Středočeském kraji, ale díky online procesům efektivně financuji a řeším nemovitosti po celé České republice.
Přeji Vám příjemný den a budu se na Vás těšit.
Mgr. Martin Novák
Finanční a realitní makléř
+420 777 075 313
E-mail: obchod@maklermartinnovak.cz
