Hledáte dostupné a klidné bydlení v širším centru Prahy, odkud jste během pár minut v práci, ve škole i v centru města? Právě pro vás nabízíme dlouhodobý pronájem ateliéru 1+kk o velikosti 21 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 – Krč, na adrese Budějovická 635/69.
Informace o bytě a domě
Ateliér je situován v 1. podzemním podlaží domu a disponuje menšími okny, která jsou patrná i na fotografiích. Díky tomu nabízí klidné prostředí bez ruchu ulice a stabilní vnitřní teplotu po celý rok. Prostor je řešen velmi účelně a poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení jednotlivce, studenta nebo mladého páru.
Ateliér je čerstvě vymalovaný, uklizený a připravený k nastěhování. Je částečně vybavený – k dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, konkrétně elektrický sporák s troubou, digestoř, pračka a lednice s mrazákem. Koupelna je moderní, se sprchovým koutem, v předsíni se nachází vestavěná skříň a věšáky na oblečení, které zajišťují praktický úložný prostor. Obytná část je jinak nezařízená, což dává novému nájemci volnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.
Součástí prezentace je také půdorys s orientačním návrhem rozmístění nábytku, který může sloužit jako inspirace, jak si prostor prakticky a funkčně zařídit. Z půdorysu je patrné, že i přes kompaktní rozměry nabízí ateliér dostatek prostoru pro běžné každodenní fungování.
Doprava a občanská vybavenost
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – stanice metra C Kačerov je vzdálena přibližně 5 minut chůze, stejně jako autobusové zastávky s rychlým napojením na další části Prahy. V bezprostředním okolí najdete potraviny, restaurace, lékárny, kavárny i další služby, nedaleko se nachází také obchodní centrum DBK Budějovická. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, včetně lékařských ordinací, polikliniky i dalších zdravotnických zařízení v dostupné vzdálenosti.
Dostupnost
Ateliér je k dispozici od 1. února 2026 a je vhodný pro dlouhodobý pronájem. V minulosti zde úspěšně bydleli studenti, jednotlivci i páry, kteří hledali praktické, klidné a dobře dostupné bydlení v Praze.
Náklady související s pronájmem
Náklady na provoz bytu činí 1.800 Kč pro 1 osobu + elektřina 1.000 Kč (bude převedena na nájemce)
Jistota (kauce): 15.000 Kč. Provize ve výši 13.000 Kč.
Poznámka:
Ateliér je v katastru nemovitostí evidován jako nebytový prostor, a proto zde není možné přihlášení k trvalému ani přechodnému pobytu. Doporučujeme tuto informaci vzít v úvahu zejména v případě zájemců ze zahraničí.
Pokud hledáte bydlení s výbornou dostupností, nízkými provozními náklady a možností přizpůsobit si prostor podle sebe, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ateliér osobně představím při prohlídce.
BYT JE PRONAJATÝ
Jmenuji se Martin Novák a jsem profesionální finanční a také realitní makléř, což mi umožňuje poskytovat komplexní služby v oblasti nemovitostí a financí.
Ve financích se pohybuji již od roku 2008, v realitách od roku 2020. Obě oblasti se pro mě staly koníčkem, ve kterém se snažím neustále vzdělávat a zdokonalovat, abych mohl klientům v obou oblastech poskytovat ty nejlepší služby. Jedno bez druhého si aktuálně už nedokážu představit, proto mě má práce zároveň naplňuje.
Klienti se na mě obracejí zejména z Prahy, středních Čech a Ústeckého kraje, ale územím má práce omezena není. Někdy přesahuje samotný kontinent. Vážím si každého klienta, který se na mě obrátí. Do své práce vkládám hodně času, úsilí a energie, které má klientům přinést ten nejlepší výsledek.
Největší odměnou pro mě je pak vidina spokojenosti a vědomí, že důvěra, kterou do mě vložili, přinesla ovoce.
Při své realitní práci spolupracuji s profesionální designerkou, fotografem a kameramanem v jedné osobě a pro bezpečnost celé transakce s advokátem, specialistou na realitní a stavební právo. Pomáháme tak s řešením mnohdy složitých případů. Využívám většiny moderních nástrojů k prezentaci, které již dnes považuji za samozřejmost a u kterých se rozhodně nudit nebudete.
Ve financích, zejména při výběru financování bydlení či investičních nemovitostí, klientům předkládám více řešení či je připravuji na budoucí financování.
Být makléřem nepovažuji pouze za práci nebo poslání, ale hlavně za činnost zodpovědného řešitele a pečující osobu o každou transakci, za kterou se skrývá nejeden lidský příběh. To je i jeden z důvodů, proč této práci věnuji tak velké úsilí.
Za ní pak hovoří výsledky, reference a doporučení od spokojených klientů.
Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti, přemýšlíte o tom, komu svěřit její pronájem nebo byste chtěli pomoci s jejím výběrem, finanční svět se Vám zdá komplikovaný a hypotéka je v nedohlednu, neváhejte mě oslovit. Pomohu Vám se v těchto oblastech zorientovat a doporučit Vám nejlepší cestu pro řešení Vašich představ. Rád pomohu i Vám.
Přeji Vám příjemný den a budu se na Vás těšit!
Mgr. Martin Novák
Finanční a realitní makléř
+420 777 075 313
E-mail: obchod@maklermartinnovak.cz
